高齢者の不動産詐欺が急増中！認知症を悪用する巧妙な手口と対策方法

 

近年、認知症高齢者を狙った不動産詐欺が急増しています。判断力や記憶力の低下を悪用し、巧妙な手口で財産を詐取するケースが後を絶ちません。特に、高齢者名簿や個人情報を利用して標的を絞った手口の場合、詐欺グループが計画的に高齢者を狙い、被害が発生しやすくなっています。本記事では、認知症高齢者を狙った不動産詐欺の実態と対策法、さらに専門家の力を活用する重要性について詳しく解説します。大切なご家族を守るために、ぜひ最後までお読みください。

 

 

認知症を悪用した不動産詐欺の手口と対策法

2025-01-27

2025-01-27

目次
認知症高齢者を狙った不動産詐欺の実態
認知症高齢者を狙った不動産詐欺の主な手口
認知症高齢者を不動産詐欺から守るために家族ができること
認知症高齢者の不動産詐欺の対策は日々のアップデートが重要
認知症高齢者の不動産詐欺に関する世間の声
認知症高齢者の不動産詐欺を未然に防ぐには
認知症高齢者の不動産詐欺対策は専門家に相談

 

 

 

 

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認知症高齢者を狙った不動産詐欺の実態

 

認知症高齢者の不動産詐欺被害が急増中

近年、認知症高齢者を狙った不動産詐欺が増加しています。認知症の進行による判断力や記憶力の低下が詐欺グループに悪用され、契約内容を正確に理解できない状況が利用されることが多いです。また、独居で家族の監視が及びにくい場合も、詐欺の標的になりやすいとされています。これらの特性を狙い、高額な資産が詐取される事例が後を絶ちません。

 

 

高齢者の情報をまとめた名簿が存在する

最近では、高齢者の情報が記載された名簿が悪用されるケースが増えています。これらの名簿には、年齢、住所、電話番号などが含まれ、詐欺グループは認知症の可能性が高い高齢者を特定して標的にします。名簿の他にも、インターネットや公共機関から得られる情報を組み合わせて、独居の高齢者や資産状況を把握し、詐欺計画を進める手口が横行しています。

 

 

認知症高齢者の不動産詐欺に関するニュース（2025年1月27日現在）

 

 

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認知症高齢者を狙った不動産詐欺の主な手口

 

認知症高齢者を標的とした不動産詐欺には、次のような種類と手口があります。

 

原野商法

ほぼ無価値の土地（原野）を高額で売りつける手口です。将来の開発や値上がりの可能性を誇張して説明し、実際の価値よりも大幅に高い価格で契約を結ばせます。認知症による判断力の低下を狙い、繰り返しの勧誘で心理的圧力をかけます。

過大評価販売

不動産の価値を大幅に水増しして販売する手口です。小さな古い物件を高級マンションのように見せかけたり、虚偽の説明をして実際の価値を何倍にも偽装するなどの事例が報告されています。詐欺グループは事前に高齢者の資産状況を調査し、執拗な勧誘を行います。

名義変更詐欺

不動産の名義を不正に変更する手口です。高齢者やその家族になりすまし、偽造書類を用いて不動産登記を変更します。認知症による記憶力や判断力の低下を悪用し、本人に気づかれないよう巧妙に進めます。

二重売買詐欺

同じ不動産を複数の買主に売却する手口です。高齢者の認知機能低下を利用して、短期間で複数の売買契約を結ばせます。この手口では、売買が完了する前に次の契約を進めることで、不正な利益を得ようとします。

 

 

認知症高齢者を不動産詐欺から守るために家族ができること

 

認知症高齢者が不動産詐欺の被害に遭わないために、家族が取るべき行動を以下にまとめました。詐欺被害に遭う前に、事前に確認してください。

 

 

日頃からコミュニケーションをとり、防犯意識を高める

コミュニケーションを頻繁にとることで、生活状況や心理状態を把握し、詐欺の兆候を早期に見つけることができます。詐欺手口について具体例を交えながら説明することで理解を深め、不審な電話や訪問に対応できるよう促します。また、家族間で、電話での合言葉を決めることで、外部からの連絡の安全性を高めることが可能です。

 

 

財産管理の仕組みを整える

家族信託や成年後見制度を活用して、信頼できる家族や専門家に財産管理を任せる体制を整えることが重要です。これにより、認知症高齢者が独断で重大な契約をするリスクを回避できます。また、預貯金や不動産の状態を定期的に確認し、異常があればすぐに対応する体制を築くことも効果的です。

 

 

防犯対策の強化と緊急時の準備をしておく

不審な連絡を遮断するため、留守番電話やナンバーディスプレイ機能付きの電話機を導入すると効果的です。さらに、警察や地域のサポート機関など、詐欺被害の際にすぐに相談できる連絡先リストを用意します。自治体やニュースで提供される最新の詐欺情報を確認して、情報を共有しておくことも必要です。

 

 

認知症高齢者の不動産詐欺の対策は日々のアップデートが重要

 

最新の詐欺情報を家族で共有する

詐欺の手口は日を追うごとに巧妙化しており、最新情報の把握が欠かせません。自治体やニュース、インターネットで発信される詐欺事例を定期的に確認し、家族全員で情報を共有する習慣をつけましょう。最新の傾向や具体的な手口を知ることで、詐欺グループが接触してきた場合にも冷静かつ適切に対処できる可能性が高まります。

 

 

認知症高齢者の不動産詐欺の対策は日々のアップデートが重要

 

 

隙を作らないためには第三者の協力も有効

家族だけでは見落としがちな部分を補うために、第三者の協力を得ることは有効です。詐欺を防ぐためには、不審人物の接触状況や高齢者の生活環境を客観的に確認しておくことが重要です。また、詐欺被害に遭うリスクが高い場合、家族や関係機関に迅速に対応を促すことが可能です。第三者の視点を取り入れることで、詐欺グループが付け入る隙を徹底的に排除することができます。

 

 

認知症高齢者の不動産詐欺に関する世間の声

 

自分の親も危険かもしれない｜40代女性

詐欺が増えているとは聞いていましたが、どこか自分の親は大丈夫だろうと思っていました。しかし、先日、久々に母に会ったら、物忘れが進んでいるような気がしました。毎日のように詐欺事件のニュースを目にするうちに、何か対策を取らなければいけないと感じています。

 

高齢者名簿の存在を知りました｜50代男性

高齢者名簿が存在するという話を聞き、とても恐ろしくなりました。遠方に住む高齢の両親がいるため、いつか詐欺の電話がかかってくるのではと不安です。再三注意はしていますが、それでも心配が尽きません。

 

 

世間の声に関する専門家の意見

認知症高齢者を狙った不動産詐欺が増加する一方で、「何をしたらいいかわからない」「対策が十分か不安」といった声が多く聞かれます。詐欺の手口が巧妙化する中、個人や家族だけでは防ぎきれない場合も少なくありません。特に情報流出や高齢者名簿の悪用が深刻化している現状では、家族間の連携や専門家との協力が欠かせません。適切な知識を共有し、早期に具体的な防御策を講じることが、高齢者を守る最善の方法といえます。

 

 

認知症高齢者の不動産詐欺を未然に防ぐには

 

探偵サービスで防犯体制を整える

探偵は、不審な訪問者の確認や接触人物の背景調査を行うだけでなく、防犯対策についてのアドバイスも提供します。例えば、留守番電話やナンバーディスプレイの設置、詐欺の兆候を見逃さないためのコミュニケーション方法など、具体的な提案を通じて高齢者の安全を守ります。また、家族と協力しながら、個々の状況に応じた最適な防御策を構築することで、詐欺被害のリスクを大幅に減らすことが可能です。探偵を身近な防犯の専門家として頼りにすることで、安心できる環境を整える一助となります。

 

 

認知症高齢者の不動産詐欺対策は専門家に相談

 

認知症高齢者の不動産詐欺対策は、詐欺グループの手口が巧妙化している現在、専門的な知識や経験がないまま進めても効果が薄い可能性があります。確実な対策を講じるためには、まず専門家に相談することが不可欠です。専門家の意見を聞くことで、「どこから手をつければいいのか分からない」「詐欺に巻き込まれないか不安」といった悩みを解消し、スムーズな解決が期待できます。大切な家族の安全と家族の安心を守るためにも、まずは専門家にご相談ください。

 

 

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    この記事を書いたのは、探偵業界２２年の探偵Sがこれまでの依頼や調査経験を活かして、ユーザーの皆さんにとって有益な情報をわかりやすく作成しています。
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