空き家に不審者が入っているかもしれない？

空き家に不審者が入っているかもしれないと不安になったらどうしたらいいですか？｜相談者からの質問と探偵の回答

※相談例は探偵興信所（社）が収集したデータより一部内容を変更して掲載したものです。

空き家に不審者が入ることにまつわる問題

どうしても手が回らない「空き家」の管理

仕事や家事に追われながら、遠く離れたところにある空き家の実家にまで気を配るというのは難しいものです。様子を見に行くだけでもひと苦労だというのに、手入れまでする余裕なんてどこにもない。かといって処分をするにもお金がかかってしまうし、そもそも処分した方が良いのか、このまま持ちつづけた方が良いのかも悩んでいるうちに、気がつけば月日ばかりが過ぎてしまう……。どうしてもお金も手間もかかる「空き家の管理」の問題を、ついつい後回しにしてしまいたくなる気持ちは、ごく自然なものといっても良いかもしれません。ですが、トラブルというものは後回しにすればするほど大きくなってしまうもの。不審者が入っている疑いがあるなら、事態はすでに深刻です。早急に状況を確認することが必要になってくるでしょう。

犯罪の拠点として利用される空き家

人口減少や少子高齢化が進む中で、空き家の管理にまで手が回らないという家庭は多く、すでに放置は当たり前のことになってしまっています。ですが誰も住まず、人の目も行き届かないような空き家は、犯罪グループから見ると便利な拠点として映ります。単なる不法占拠自分のものでない場所に勝手に居座ること や空き巣に留まらず、特殊詐欺の被害金や、密輸された違法薬物の隠し場所としても利用される危険性が警視庁の特殊詐欺対策ページでも注意喚起されています。空き家にもかかわらず頻繁に荷物が届いたり、人の姿がある場合はすでに犯罪に利用されている可能性が高いといえるでしょう。

空き家の犯罪利用に関連する事件やニュース（2025年11月26日現在）

• 2025年11月17日｜特殊詐欺や不正薬物の密輸に悪用される空き家（空き部屋）対策｜掲載元：警視庁

この問題を放置するリスク

「空き家に不審者がいるかもしれない」と思っても、実害がないうちは後回しにしてしまう人も多いでしょう。ですが、気づかないうちに空き家が犯罪に使われていたり、知らない誰かに住まれていたりするケースはけして珍しいものではありません。また、2025年11月23日の大分合同新聞の報道（2025年11月26日現在）によれば、同年11月18日夕方に大分市で発生した大規模火災では、焼損した家屋のうち約4割は空き家とみられ、老朽化によって耐火性が落ちていたことが被害が拡大した要因のひとつという見方もあります。空き家を放置したままにすることは、最悪の場合、地域の住人などを巻き込んだ深刻なトラブルに繋がりかねないものといえます。少し不安な気持ちを抱いた今こそ、対策のために動きはじめるタイミングといえるでしょう。

空き家に不審者が入っているかもしれないと不安になった時に必要なこと

空き家に不審者が入っているかもしれないと思っても、確信がなければなかなか具体的な行動に移すことは難しいかもしれません。ただでさえ遠い場所で起きていることに、「どうして自分が関わらなければならないのだろう」と思いたくなる気持ちもあるかもしれませんし、時間的・経済的な負担を前に、見て見ぬふりをしたいとも思ってしまうかもしれません。ですが放置された空き家は時間が経つほどに「誰のものでもない場所」としてより危険な状態になっていきます。管理が難しいときこそできる対策を整理し、「空き家に向き合う」と心を決めることが、あなた自身の安心と安全を守る最初の一歩になります。

自分で行える対処策と自己調査のリスク

自分で行えること

空き家に不審者がいるかもしれないと感じたとき、すぐに専門家に相談するのは勇気がいるものです。とはいえ、気づいた不安をそのままにせず、まずは自分でできる範囲の確認や整理をしておくことも大切です。大がかりな準備は必要ありません。ちょっとした観察や記録でも、後々の判断や相談時の役に立ちます。全部はできずとも、少しずつ取り組んでいくことであなた自身の安心につなげていくことができるでしょう。まずは焦らずに、状況を冷静に把握するよう心がけてみましょう。

自己調査で気を付けること・リスク

空き家に不審者がいるかもしれないと思った時に最も注意するべきことは、不審者本人との直接の接触は避けるということです。もし悪質な犯罪者と接触してしまった場合には、その場で身に危険が及ぶケースも考えられます。万が一空き家に不審者がいることが分かった場合には、警察などに対応を依頼してください。どうしても接触を図りたいという場合には、必ず二人以上で対応するようにしましょう。また、ほかにも空き家自体の老朽化などが原因で、思わぬ事故が発生する可能性もあります。自力での調査が難しいと少しでも感じた場合には、無理せず専門家に頼ることも選択肢に入れるべきでしょう。

自己調査の注意点・リスク

利用できる専門家・公共の窓口

利用できる公共機関

空き家の不審者の出入りのことで不安を感じても、誰かに相談するのは勇気がいります。そんなときにまず頼れるのが、公共の相談窓口です。特に現在、警察では空き家の犯罪利用への注意喚起を行っており、不審な点がある際には積極的に相談をするよう呼び掛けています。ただし、遠方の空き家の問題となると、あなた自身でも状況が把握しきれていない中での相談となるため、警察の側でも対応が難しいかもしれません。探偵を利用し、正確な状況を把握することは、より迅速かつ具体的な対応を進めていく上でも有効だといえるでしょう。

利用できる専門家・窓口

公共の窓口で相談してみたものの、「結局、自分ではどう動けばいいのかがわからない」まま立ち止まってしまう方も少なくありません。そんなときには、行動をサポートしてくれる専門家の力を借りることが解決への近道になります。とくに空き家に不審者がいる可能性がある場合、「証拠を得る」「状況を明らかにする」「安全に対応する」という観点から、プロの支援が必要になる場面もあるでしょう。当社では、必要に応じて探偵・カウンセラー・弁護士と連携し、それぞれの状況に応じた適切な支援をご案内できます。

空き家に不審者が入っているかもしれないと不安になったなら探偵調査の活用が有効

探偵調査が有効な理由

探偵調査を活用することで、「空き家に誰が出入りしているのか」「不審な動きがあるのか」「空き家を犯罪拠点として利用していないか」といった事実を客観的に把握することが可能になります。仕事や生活の拠点が都心にあるあなたにとって、遠方の空き家を頻繁に見に行くのは現実的ではありません。かといって誰かが勝手に住んでいたり、犯罪に利用されていた場合の責任やリスクを考えると、放置したままでいることは危険です。探偵による調査であれば、あなた自身が現場に行かずとも、正体不明の不審者の有無を確認でき、不安や想像だけで動くリスクを回避できます。一度、事実を把握することで、その後の対応もぐっと具体的に進められるようになるはずです。

探偵事務所や興信所に依頼するメリット・デメリット

メリット

空き家に関する不審者の問題では、距離が離れていたり、不審者が怖いなどといった理由から現地に足を運べないことが最大のネックになります。自分の目で確かめることができないからこそ、不安がふくらみ、想像が先行しやすくなるということもあるでしょう。探偵調査を依頼すれば、あなたの代わりに「今そこに誰がいて、何が起きているのか」を客観的に確認することができます。曖昧な不安から、具体的な事実へと視点を切り替えることで、「自分はどうすればよいか」「警察や自治体にどのような対応を依頼すれば良いか」が見えてきます。その一歩が、放置によるトラブルの連鎖を断ち切る力にもなるのです。

デメリット

もし調査をして、実際に犯罪の拠点として使われていたり、ホームレス等が勝手に自宅化していたことが明らかになった場合には、法的な措置に乗り出す必要が出てくるかもしれません。その際には、あなたにも大きな負担がかかる可能性があります。ですが、問題を放置し、さらに被害が深刻なものとなった場合には、あなたが負わなければならない責任はますます大きなものとなってしまいます。探偵に調査を依頼する段階で、同時に弁護士とも連携をとることで、万が一の際を事前に練っておくことができます。専門家の力を利用することで、最小限の労力で事態を解決するための道筋を一緒に探ることができます。

探偵調査に関するよくある質問と答え

専門家の力で空き家に不審者が入っているかもしれないことへの不安を解決しましょう

相談窓口を利用する

「空き家に不審者が入っているかもしれない」と感じたとき、違和感を見過ごしてしまわずにどう向き合うか。本記事では、不審者侵入のリスクや防犯の工夫、公共窓口の活用、そして探偵調査という手段まで、多角的な視点から対応策をまとめました。問題を放置すれば、犯罪の拠点として使われたりや近隣とのトラブルに発展する可能性もあり、早期の確認が鍵となります。ですが、自分で対応できることにはどうしても限界があり、不安を抱え込んだまま、実家の調査に自力で挑むことには負担も危険も伴います。その点、探偵の力を利用すればあなた自身の身の安全は確保したまま、状況を把握することができます。まずはお気軽に私たちの24時間無料相談窓口に相談してみてください。同様のケースで調査を依頼された方々からも「自分で動かなくても、遠くの実家のことが知られてよかった」という声が届いていますよ。

•  記事作成者
  探偵S
  この記事を書いたのは、探偵業界年の探偵Sがこれまでの依頼や調査経験を活かして、ユーザーの皆さんにとって有益な情報をわかりやすく作成しています。
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