不動産業界で頻発する問題と探偵利用を活用して解決する方法

不動産業界内で起こる賃貸トラブルとは

不動産業で頻発する賃貸トラブル

不動産業で頻発する賃貸トラブルは、主に以下のようなものがあります。借主と貸主との間で発生するトラブルでは、法律的な問題やコミュニケーション不足が原因となることが一般的です。また、借主と借主同士で起こる、俗に言う近隣トラブルや騒音トラブルなども頻発しています。それらのトラブルは貸主に非がないものの、長期化してしまうと事件に発展したり、優良な入居者さんが退去してしまうこともありますので注意が必要です。

不動産業界から探偵興信所に寄せられる「賃貸トラブル」相談例

※相談例は探偵興信所（社）が収集したデータより一部内容を変更して掲載したものです。

賃貸トラブルを放置するリスク

賃貸トラブルを放置すると

賃貸トラブルを放置することによって、様々なリスクが生まれてしまいます。これらのリスクを避けるためにも、対処法を身につけて早期に問題を解決しましょう。

賃貸トラブルを解決するための方法

自分で行えること

• トラブルの相手と冷静に話し合う。借主同士のトラブルの場合は、間を取り持って話し合いの場を設ける。
• 賃貸契約書を共に確認し、どちらに責任があるかを明確にする。
• メッセージやメールのやり取り、トラブルの経過や内容、相手とのやり取りを記録する。
• 個人間で解決できない場合には専門家の力を借りる。

自分でで行えない場合に利用できる場所

賃貸トラブルの解決に探偵調査利用が有効な理由

探偵が行えること

どのような賃貸トラブルが起こっているのかによって、どのような調査が必要になるのかは異なります。しかし、賃貸トラブルでは基本的に実態調査や身元調査、失踪人捜索などが有効になるでしょう。あなたのケースではどのような調査が当てはまるか知りたい場合には、相談窓口でお問い合わせください。

探偵調査が有効になり得る賃貸トラブル

探偵調査が有効になり得るトラブルを以下にまとめました。しかし、どのようなトラブルが起きた場合であっても、対象人物の情報と証拠の収集が何よりも重要です。探偵の調査では、トラブルの原因を明確にし、証拠を収集することで、貸主が法的対応や交渉に有利な立場を築くために役立ちます。

賃貸トラブル解決のために探偵を利用するメリットとデメリット

メリット

• 調査の専門家が法的に有効な証拠を収集する
• 貸主が直接動かずに専門的な調査を依頼できるため、時間や労力を大幅に節約できる
• 借主の居住状況、行動パターン、収入源などの詳細な情報を収集できるので、複雑な問題でも適切な対応策を見つけやすくなる

デメリット

• コストがかかってしまう
• 調査内容によってはお時間を頂くこともある
• 違法な要望や調査はお断りしています

探偵興信所では「法人・企業向け調査」を行っています

探偵調査を活用することで、複雑な賃貸トラブルの解決に向けて迅速かつ確実な対応が可能になります。証拠をしっかりと収集し、法的手続きを適切に進めることで、トラブルの再発を防ぐと同時に、貸主・借主双方の信頼を守ることができます。業界全体が健全な賃貸管理を目指すためには、専門的な調査を上手に取り入れ、柔軟かつ効果的な解決策を常に考慮することが重要です。弊社では、粒ぞろいの調査員による「法人・企業向けの調査」を行っています。お力になれることがあれば24時間無料の相談窓口をご利用ください。

•  記事作成者
  実態調査員K
  この記事を書いたのは、実態調査を担当しているK調査員です。探偵業22年の監修者の元、ユーザーの皆さんにとって有益な情報をわかりやすく提供できるよう情報作成を行なっています。
  記事作成者プロフィール
•  栗山弁護士
  弁護士アドバイス：実態調査を探偵に依頼する際には以下の点に注意して有効的な活用をしましょう。
  ・法律問題を解決する際、事実の確認は不可欠です。探偵による実態調査は、関係者の行動や状況を客観的に調査し、信頼性の高い情報を提供します。これにより、弁護士は確固たる証拠に基づいて法的な対応を進めることができます。
  ・訴訟や調停などの法的手続きを行う際、証拠の収集が重要です。探偵は、調査対象の行動や状況を記録し、写真やビデオ、報告書などの法的に有効な証拠を提供します。これにより、弁護士は訴訟・調停等での立証を効果的に行うことができます。

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